中新經緯12月23日電 深圳安居房最新政策出臺，購滿10年可申請變更為普通商品房。

　　據(jù)深圳市住房和建設局網站23日披露，日前，深圳市住房和建設局發(fā)布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規(guī)則、辦理條件、辦理流程等內容。該政策將于2025年1月2日起正式實施。

　　《辦法》明確，安居型商品房權利人申請取得完全產權的，應當同時符合以下條件：

　　(一)申請人為安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意。

　　(二)簽訂安居型商品房買賣合同滿十年。

　　(三)因按揭貸款為該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意。

　　(四)無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買賣合同約定的不得取得完全產權的情形。

　　根據(jù)《辦法》，安居型商品房權利人申請取得完全產權應當補繳價款，具體計算公式為：補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中，原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算，原購買價格不包含戶內裝飾裝修價格。稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費。

　　相關政策解讀顯示，安居型商品房取得完全產權申請程序主要有五步：

　　1.提出申請。權利人向受理部門提出取得完全產權的申請。

　　2.受理審核。受理部門按照規(guī)定進行審核，自受理申請之日起10個工作日以內完成審核工作。

　　3.審核批準。經審核符合申請條件的，受理部門出具安居型商品房補繳價款通知書，載明該套住房的補繳價款金額、收款銀行賬戶和繳款期限等信息；經審核不符合申請條件的，駁回其申請并書面說明理由。

　　4.補繳價款。權利人足額補繳價款后，向受理部門提交繳納憑證，受理部門于5個工作日以內出具準予取得安居型商品房完全產權的核準通知書。

　　5.變更登記。權利人取得受理部門出具的準予取得安居型商品房完全產權的核準通知書后，可以依法向不動產登記機構申請將該套住房變更登記為普通商品住房。(中新經緯APP)